1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
103.3万円/㎡
前年比+46.9%
文京区
141.0万円/㎡
前年比+16.2%
グランドメゾン根津
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩6分
1988年築 / 12階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
74.5
非常に割安
推定相場価格より27.1%割安
相場
8,204万円
106.4万円/㎡
5,475
7,294
9,113
10,932
AI査定結果
推定相場価格
8,204万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,294万円〜9,113万円
94.6万円/㎡〜118.2万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年9月7日
グランドメゾン根津
5,980万円（77.5万円/㎡）/ 9階 / 77.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は77.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 5,980万円 | 77.5万円 | 9階 | 77.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は83.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | グランドメゾン根津 文京区根津二丁目 | 根津駅6分 | 5,980万円 | 77.5万円 | 77.12㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2023/06/09 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 6,980万円 | 78.7万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2023/10/24 | グリーンヒルズ目白台 文京区目白台一丁目 | 護国寺駅8分 | 5,580万円 | 88.7万円 | 62.94㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/04 | 関口ハイム 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,690万円 | 93.1万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/09 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 5,580万円 | 95.0万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/25 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 4,980万円 | 85.8万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンサーラ駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 5,490万円 | 83.0万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/16 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 6,680万円 | 86.5万円 | 77.19㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | クリスティー小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,380万円 | 75.6万円 | 84.43㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/04 | ヴィルヌーブ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅10分 | 7,180万円 | 85.7万円 | 83.78㎡ | 1SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 藤和千駄木ホームズ 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 6,980万円 | 88.8万円 | 78.61㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/12 | ストークエイコー 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅7分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/27 | 白山パーク・ホームズ 文京区白山二丁目 | 春日駅10分 | 5,780万円 | 93.1万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/28 | シルバーパレス千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/22 | シルバーパレス千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 4,780万円 | 59.5万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | NICアーバンハイム根津公園 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 5,980万円 | 89.2万円 | 67.06㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.9%上昇、文京区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は文京区の平均と比較して45%割安です。